Entre Ríos prevé evaluar esta semana a los nuevos anotados para créditos de vivienda

El programa Raíces, de créditos sin interés para vivienda del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) de Entre Ríos, registraba 247 créditos aprobados al viernes 23 de octubre, cinco meses después de su relanzamiento. Otras 195 solicitudes estaban en la etapa final del trámite, y el organismo se prepara para evaluar a otros 1.137 inscriptos.

Raíces presta dinero para dos cosas: levantar una vivienda en un terreno propio o ampliar y refaccionar una casa que ya existe. El Gobierno provincial lo presentó el jueves 21 de mayo como relanzamiento de Ahora Tu Hogar, el programa anterior del IAPV. El cambio central fue el fin de los sorteos: desde entonces cada postulante se evalúa según los requisitos y su número de orden de inscripción. Manuel Schönhals, presidente del IAPV, explicó ese día el motivo: «Entre el sorteo y la adjudicación detectamos que muchas personas tenían la documentación en condiciones pero quedaban afuera del proceso».

El Gobierno de Entre Ríos difundió el balance el domingo 25, con datos del IAPV. La inscripción 2026 había cerrado a comienzos de agosto con más de 2.000 familias anotadas, según el Ministerio de Planeamiento e Infraestructura. La próxima convocatoria se abrirá en 2027.

Al viernes 23, las 247 aprobaciones salían de 1.130 carpetas evaluadas, de postulantes de 85 localidades de los 17 departamentos: cerca de una de cada cinco había terminado con el crédito aprobado. El balance no informa qué pasó con el resto de las carpetas.

El Gobierno atribuye buena parte de las demoras a los papeles. Según el balance, una parte importante de los trámites se frena por problemas con los papeles. Por eso el IAPV aplica o prevé cambios en el trámite: validar la escritura al inscribirse, dejar de pedir documentos que el organismo puede consultar por su cuenta y permitir hasta dos reevaluaciones por etapa.

Los primeros 100, una medida de velocidad

El comunicado oficial se tituló con otra cifra: Raíces «en cuatro meses alcanzó los primeros 100 créditos». Esa cifra mide la rapidez de las primeras aprobaciones; el total al viernes 23 es de 247. Según el IAPV, Raíces sumó sus primeros 100 créditos aprobados a los 94 días de abrir las carpetas: un 37% menos de tiempo que el que le llevó a Ahora Tu Hogar llegar a esa cifra.

Entre esos primeros titulares, el 46% tiene menos de 35 años. Raíces subió el tope de ingresos admitidos de ocho a diez salarios mínimos, vitales y móviles, el piso legal de los sueldos. Entre esos primeros 100 titulares, un hogar típico gana cerca de 5,7 salarios mínimos, unos 2,2 millones de pesos mensuales al valor de octubre.

La meta de 1.000 suma dos programas

El objetivo de llegar a 1.000 créditos aprobados en 2027 abarca a Raíces y a Ahora Tu Hogar. En el balance, la meta aparece a continuación del total de los dos programas, que al viernes 23 sumaban 529 créditos aprobados.

Más de la mitad de esos 529 créditos vienen de Ahora Tu Hogar; Raíces aporta 247. Para llegar a la meta faltan 471. Las solicitudes que están en la etapa final del trámite todavía no cuentan en esa suma.

La cifra tampoco es nueva. Pablo Omarini, vicepresidente del IAPV, dijo a Radio La Voz el viernes 22 de mayo que el organismo iba a financiar, entre los créditos ya otorgados y los futuros, «hasta mil créditos de aquí al final del mandato». En agosto, en una entrevista con Elonce, Schönhals lo repitió: «La meta es de 1.000 hasta que termine la gestión». Algunas de las versiones publicadas el domingo 25 presentaron la meta como propia de Raíces.

Los inscriptos después del relanzamiento entran en evaluación

Al presentar el programa en mayo, Schönhals dijo que iban a «priorizar el padrón de inscriptos existente -2.390 personas-», los anotados en Ahora Tu Hogar que no habían salido sorteados. El balance del domingo 25 dice que el programa dio una oportunidad a esos inscriptos. Ahora sigue con los que se anotaron después del relanzamiento.

En la semana del lunes 26, el IAPV prevé habilitar nuevos lotes para evaluar, por número de orden, a 1.137 postulantes que ya cumplen los requisitos de inscripción. Son 541 en la línea de construcción y 596 en la de ampliación o refacción.

Cumplir esos requisitos habilita la evaluación, pero no asegura el crédito. Los reglamentos del programa establecen que las solicitudes se aprueban de manera progresiva, «conforme disponibilidad financiera, cupos operativos y capacidad administrativa», sin fijar un presupuesto total.

Tasa cero y una cuota de hasta el 20% del ingreso

Las condiciones de los créditos están en las resoluciones 1000/26 y 1001/26 del directorio del IAPV, los reglamentos de las dos líneas. Son préstamos a tasa cero en unidades de vivienda (UVI), que se actualizan con el costo de la construcción. La cuota no puede pasar del 20% del ingreso del postulante o de su grupo familiar.

El plazo máximo es de 300 meses para construir y de 120 para ampliar, y pueden postularse quienes tengan ingresos formales de entre 2 y 10 salarios mínimos.

Para construir, el tope va de 26.400 UVI para un monoambiente a 46.000 para una casa de dos dormitorios. Al presentar el programa en mayo, el Gobierno provincial informó que ese tope equivalía a unos 65 millones de pesos. Para ampliar o refaccionar, el máximo es de 20.000 UVI.

Los dos reglamentos exigen además doce meses de antigüedad laboral, y el sitio del programa indica un año, aunque el comunicado oficial del relanzamiento había informado que ese requisito bajaba a seis meses.

Lo que sigue para las familias anotadas es la evaluación por lotes de quienes se inscribieron después del relanzamiento, para la que el balance no fija una fecha de resultados. Quien no llegó a inscribirse en 2026 deberá esperar la convocatoria de 2027.